воскресенье, 22 января 2017 г.

На финансовую поддержку капитального ремонта одного дома будут вычленять до 5 млн рублей.

Правила, режим, формы и условия представления денежной поддержки капитального ремонта многоквартирных домов определены распоряжением Руководства РФ от 17 января 2017 г. № 181. Предполагается, что Фонд содействия реформированию ЖКХ (потом – Фонд) будет возмещать затраты на уплату работ по осуществлению капитального ремонта многоквартирного дома и (либо) работ по энегосбережению. Кроме того Фонд будет компенсировать оплату процентов по займу, взятому для этих целей.

Чтобы на капитальный ремонт многоквартирного дома было вычленено софинансирование, дом обязан отвечать ряду притязаний. Так, осуществлённый капитальный ремонт обязан послужить причиной к уменьшению затрат на уплату услуг ЖКХ не менее чем на 10% за счет примененных методик энергосбережения, а список оказанных в ходе ремонта работ обязан отвечать установленному жилищным законом списку.
Кроме этого многоквартирный дом обязан отвечать следующим притязаниям:
  • не быть признанным аварийным и подлежащим сносу;
  • с года ввода его в эксплуатацию должно преодолеть более 5, но менее 60 лет;
  • быть оснащен общедомовыми счетчиками, которые должны работать непрерывно в течении года до одобрения местной программы;
  • его капитальный ремонт не должен быть раньше профинансирован из средств местного оператора, образованных за счет платежей собственников помещений другого многоквартирного дома.
Что касается размера возмещения, то Фонд сумеет покрыть не свыше половины от стоимости работ по осуществлению капитального ремонта многоквартирного дома в сумме, не превышающей 5 миллионов рублей. на один дом. Определённого объема средств, которые закладываются на эти цели, не предусмотрено, поддержку будут реализовать за счет остатков общего лимита средств на капитальный ремонт. Данные о размере лимита средств, имеющихся в присутствии, возможно обнаружить интернет сайте Фонда (http://fondgkh.ru/finances/cat/limityi-predostavleniya-finansovoy-podderzhki/).
Особые правила определены для возмещения средств на оплату процентов по контракту о предоставлении кредита на капитальный ремонт. Например, средства на компенсирование неустойки по взятому займу выделяться не будут. Компенсация будет вычислена исходя из размера предрекаемых процентов на целый период деяния кредитного договора, но не свыше чем за пять лет из расчета 100% ключевой ставки, действующей на момент принятия Фондом решения о представлении поддержки.
Чтобы получить подобающую денежную поддержку, региону нужно будет утвердить программу осуществления капремонта и подать заявку в Фонд. При принятии позитивного решения Фонд заключит с регионом контракт о представлении денежной поддержки. Деньги поэтапно поступят в местный бюджет после того, как регион засвидетельствует исполнение работ по капитальному ремонту, достигнутую экономию коммунальных ресурсов или привлечение целевого займа. Потом средства будут переведены муниципалитетам, которые утвердят обоснованное решение о том, каким зданиям вычленить поступившие средства. После чего деньги будут нацелены на счета ТСЖ, УК, ЖК либо ЖСК многоквартирных домов.
Нельзя не подчернуть, что в случае если целевые показатели экономии затрат на коммунальные ресурсы, указанные в местной программе, не будут достигнуты, то региону нужно будет вернуть сумму денежной поддержки в Фонд.

Смотрите также интересную заметку на тему иск о признании гаража. Это может быть небезынтересно.

практика судов по государственным закупкам и тендерам


Осуществление покупок и участие в них является трудной операцией, как для клиентов, так и для поставщиков. Неудивительно, что в процессе осуществления тендера и выполнения контрактов появляются спорные ситуации, требующие разрешения в арбитражных судах. В обзоре практики судов - споры о покупках и госконтрактах .

1. Покупка у монопольного может проходить правильно, утвержденным клиентом



Клиент может создать и утвердить положение о режиме размещения заказов, используя таковой метод покупки, как покупка у монопольного . Верховный суд РФ решил, что это не идёт вразрез притязаниям законодательства.


Суть спора



 


Организация с госучастием обратилась в арб суд с обращением о признании недействующими решения и предписания Управления ФАС Российской Федерации о нарушении притязаний закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О покупках товаров, работ, услуг обособленными видами юрлиц" при осуществлении покупки продукции у монопольного .


На означенное нарушение в ФАС Российской Федерации пожаловался гражданин, который посчитал деяния компании, выразившиеся в фиксировании в Положении о покупках оснований осуществления покупки в форме покупки у монопольного преступающими нормы статьи 17 закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", потому, что сам желал учавствовать в данной покупке. ФАС претензию гражданина удовлетворила и выдала компании предписание о признании осуществлённой покупки недействующей и устранении нарушений. Но компания с этими выводами антимонопольной службы не дала согласие.


Судебное Решение



 


Суды трех инстанций признали притязания организации обоснованными и аннулировали решение ФАС, как противоправное. С таковой позицией в определении от 22 сентября 2015 г. N 309-КГ15-11503 дал согласие Верховный суд РФ. Судьи отметили, что положения Закона о защите конкуренции и Закона о покупках дают клиенту право, отметить в созданном и утвержденном им Положении о режиме размещения заказов режим такого метода покупки как покупка у монопольного . Такое положение дел притязаниям законодательства не идёт вразрез.


2. Банковская гарантия по госконтракту может быть уплачена клиенту в случае наступления установленных ей условий



В случае если банковской гарантией не была предусмотрена оплата клиенту при нарушении периодов исполнения работ, в случае, что сами работы по госконтракту уже исполнены, арб суд может отказать во взимании финансовых средств. Поэтому так поступил ФАС Северо-Западного округа.


Суть спора



 


Государственное учреждение, учреждение-заказчик застройщик и компания-главный подрядчик заключили госконтракт на разработку рабочей документации и исполнение работ по постройке морпорта. Условиями договора были установлены периоды выполнения работ. За нарушение периода завершения работ, указанного в договоре, подрядчик должен был нести ответственность в виде оплаты неустойки в сумме 0,1% от цены договора за ежедневно задержки. Помимо этого, была предусмотрена ответственность главного подрядчика за нарушение периодов исполнения обособленных периодов работ, установленных графиком производства работ.


В обеспечение обязанностей госконтракта подрядчик продемонстрировало государственному учреждению банковскую гарантию, другими словами письменное обязанность оплатить заимодавцу принципала -бенефициару финансовую сумму, согласно с условиями гарантии, по представлении бенефициаром письменного притязания о ее оплате (статья 368 ГК РФ). Потому, что подрядчик задержал производство работ и вышел за рамки оговоренных периодов, учреждение-заказчик застройщик уведомило подрядчика о расторжении договора согласно с частью 2 статьи 405 ГК РФ РФ.


Наряду с этим заказчик застройщик "настойчиво попросил" у главного подрядчика вернуть неосвоенный задаток. А клиент, со своей стороны, обратился к банку, выдавшему гарантию, с притязанием ее оплаты. Но банк в оплате финансовых средств по банковской гарантии отказал. Финансисты сказали клиенту, что в его обращении отсутствует расчет требуемой суммы, а подлинность подписей в карточке с примерами подписей полномочных лиц бенефициара и оттиска его печати не заверены нотариусом. Помимо этого, у банка имеется сведения об уступке клиентом всех финансовых прав по договору.


Невыполнение банком своих обязанностей по банковской гарантии послужило основанием для заявления государственного клиента в арб суд с заявление в суд о взимании финансовых средств с банка.


Судебное Решение



 


арб суд Северо-Западного округа распоряжением от 08.07.2015 N Ф07-4587/2015 по делу N А56-57003/2014 засвидетельствовал правильность выводов, которые до него сделали суды двух инстанций и отказал государственному учреждению в удовлетворении требований предъявленных заявителем. Арбитры сочли, что податель иска не исполнил неукоснительных условий статьи 374 ГК РФ РФ, представляемых к притязаниям по банковской гарантии, то есть не предоставил в банк расчет требуемой суммы с обоснованиями ее происхождения. Помимо этого, работы по госконтракту были полностью исполнены подрядчиком, а потому аргументы подателя иска о расторжении договора не являются состоятельными.


Помимо этого, из правовой позиции, изложенной в письме ВАС РФ от 15.01.1998 N 27 следует, что при присутствии подтверждений завершения основного обязанности в связи с его подобающим выполнением, о чем бенефициару было небеизвестно до представления письменного притязания к гаранту, суд может отказать в удовлетворении притязаний бенефициара на базе статьи 10 ГК РФ. В спорной ситуации на момент разбирательства дела судом инстанции первого уровня все работы по госконтракту были закончены и приняты заказчиком застройщиком, о чем составлен акт приемки оконченного строительства по предмету.


3. Поставщик обязан сказать приобретателю о том, что товар готов к отгрузке



Приобретатель товара, который упустил сообщение о том, что товар готов к отгрузке, не в состоянии требовать возврата внесенного за товар аванса из-за несоблюдения периодов продажи. Таковой приобретатель обязан уплатить отгруженный ему товар полностью. К такому выводу пошёл арб суд Центрального округа.


Суть спора



 


Две коммерческие организации заключили контракт продажи по которому исполнитель обязался поставить клиенту оборудование с комплектующими и произвести его шеф-монтаж, а компания-клиент - принять и уплатить товар.


По условиям договора клиент должен был уплатить 55% от суммы договора на протяжении 5 банковских суток с момента письменного извещения исполнителем об изготавливании оборудования и о готовности груза к отправке. Извещение об изготавливании оборудования и его готовности к отправке должно быть послано на электронный адрес клиента. Остаток суммы согласно соглашению должен быть уплачен клиентом на протяжении 5 банковских суток с момента визирования акта сдачи-приемки шеф-монтажных работ. Акт сдачи-приемки шеф-монтажных работ должен быть завизирован сторонами тут же после окончания шеф-монтажных работ. Оборудование согласно соглашению должно быть поставлено на склад клиента на протяжении 12 недель после получения 40% предоплаты согласно соглашению продажи. В контракте продажи отмечено, что все сообщения, соглашения, извещения, счета и другие документы, оформленные для выполнения условий договора, полученные сторонами при помощи факсимильной связи и электронной почты, будут считаться де-юре эквивалентными без каких-либо ограничений, документам, сделанным в письменной форме, с предстоящим обменом сторонами оригиналами документов.


Компания-клиент сочла, что компания-исполнитель преступила периоды продажи оборудования и отправила требование об отказе от принятия товара и возврате задатка . Исполнитель задаток не вернул и компания-клиент шла в судебные органы с заявление в суд о взимании задатка . Но компания-исполнитель выставила встречное заявление в суд, в котором требовала суд обязать клиента принять товар и уплатить за него оставшуюся согласно соглашению сумму. Наряду с этим исполнитель отметил, что пару раз уведомлял клиента о готовности оборудования по email, но клиент на эти извещения никак не среагировал и счета, приложенные к ним не уплатил.


Судебное Решение



 


Суды двух инстанций отклонили исковые притязания клиента, но удовлетворили встречные исковые притязания ответчика. арб суд Центрального округа в распоряжении от 05.08.2015 N Ф10-2599/2015 по делу N А36-1892/2014 оставил судебное решение невысоких инстанций в силе. При принятии такого решения арбитры обоснованно руководились тем, что соответственно статье 454 ГК РФ согласно соглашению продажа- одна сторона обязуется передать товар в собственность иной стороне, а приобретатель обязуется принять этот товар и оплатить за него конкретную цену. По нормам статьи 457 ГК Российской Федерации период выполнения отчуждателем обязательства передать товар приобретателю определяется контрактом продажа-.


В спорной ситуации сторонами было установлено, что продажа оборудования должна быть осуществлена на протяжении 12 недель после получения 40% предоплаты согласно соглашению. Со своей стороны клиент должен был уплатить еще 55% от цены договора на протяжении 5 банковских суток с момента письменного извещения исполнителем об готовности оборудования к отправке. Такое извещение должно было быть послано на электронный адрес клиента. И ответчик-исполнитель вправду отправил подателю иска-клиенту пару таких Email. Подлинность этих писем была засвидетельствована в суде данными избранной экспертизы.


В указанных письмах заключается информация об изготавливании оборудования и о готовности груза к отправке, и приложены фотографии оборудования, счета на уплату, письма с притязанием о погашении задолженности. В экспертном заключении специалистом кроме того обозначено, что следов изменений содержимого Email не замечено.


В соотношении со статьей 487 ГК РФ в случаях, когда контрактом продажа- предусмотрена обязанность приобретателя уплатить товар всецело либо частично до передачи товара отчуждателем, приобретатель обязан произвести уплату в период, установленный контрактом, а вдруг таковой период контрактом не установлен, в период, конкретный в соотношении со статьей 314 ГК РФ. В спорной ситуации уплата товара клиентом произведена не была и оборудование ему практически не поставлялось, не смотря на то, что много раз предлагалось к отгрузке. Так, согласно с условиями договора обязанность ответчика по продаже товара не наступила в связи с невыполнением подателем иска своей обязательства по уплате товара, исходя из этого юридических оснований для возврата аванса по условиям договора нет.


Согласно с нормами статьи 484 ГК Российской Федерации и статьи 486 ГК Российской Федерации, в случае если приобретатель в нарушение условий договора не принимает товар либо отказывается его принять, отчуждатель может "настойчиво попросить" от приобретателя принять товар и уплатить его. В статье 12 ГК Российской Федерации предусмотрены различные абсолютно законные методы защиты прав гражданина, в частности возможность требовать присуждения к выполнению обязательства в натуре.


4. Работы, исполненные по госконтракту, должны отвечать ГОСТу



В случае если комиссионными актами эксплуатационного надзора распознано несоответствие работы, исполненной по госконтракту, притязаниям ГОСТа на протяжении гарантийного срока, клиент может стребовать с подрядчика неустойку. К таким выводам пошёл арб суд Северо-Западного округа.


Суть спора



 


Государственное учреждение и подрядная компания заключили сделку на работы по демаркировке, нанесению и воссозданию дорожной разметки в нескольких районах Петербурга. Подрядчик обязался исполнить работы в период, а клиент - принять работы и гарантировать их уплату.


В договоре были предусмотрены гарантийные обязанности подрядчика, соответственно которым разметка, исполненная термопластиком, обязана владеть функциональной долговечностью не менее одного года. Наряду с этим, стороны оговорили, что количество износа дорожной разметки подлежит определению в квадратных метрах по ГОСТ Р 51256-2011.


При обнаружении в срок гарантийного периода несоответствия итога работ договору, максимально возможным параметрам, изложенным в ГОСТ, преждевременного износа либо разрушения дорожной разметки и других недостатков, которые делают его негодным для применения по избранию, подрядчик должен был оплатить неустойку за срок с момента регистрации преждевременного износа либо разрушения разметки до даты ее гарантийного воссоздания либо завершения периода гарантии.


Для надзора соотношения дорожной разметки условиям договора на протяжении гарантийного срока клиент организовал и осуществил комиссионные ревизии состояния дорожной разметки, нанесенной подрядчиком. Эти ревизии распознали ненадлежащее состояние дорожной разметки. По итогам комиссионных ревизий оформлены акты эксплуатационного надзора, закрепившие степень износа дорожной разметки в гарантийный срок.


Исходя из этого клиент произвел расчет неустойки и обратился к подрядчику с требованием об ее оплате. Но подрядчик оставил эту требование без удовлетворения, что послужило основанием для заявления клиента в арб суд с иском о взимании неустойки.


Судебное Решение



Суды двух инстанций посчитали притязания подателя иска обоснованными и всецело постановили удовлетворить исковое заявление в сообщённой сумме. арб суд Северо-Западного округа в распоряжении от 20.07.2015 N Ф07-4937/2015 по делу N А56-29896/2014 согласился с выводами невысоких судов и оставил их решения в силе. Арбитры подчернули, что по общим правилам о контракте подряда, установленным, например, в пункте 1 статьи 721 ГК РФ уровень качества работы, исполненной подрядчиком, должно отвечать условиям договора подряда, а при отсутствии либо неполноте условий договора - притязаниям, в большинстве случаев представляемым к похожим работам.


Наряду с этим, в статье 722 ГК РФ РФ установлено, что в случае если законом, либо самим контрактом подряда для итога работы установлен гарантийный период, то таковой итог обязан отвечать условиям договора о качестве на протяжении всего гарантийного периода. В случае если клиент заметил на протяжении гарантийного периода недостатки в исполненных работах, то согласно с пунктом 3 статьи 724 ГК РФ РФ, он может предоставить притязания подрядчику.


Читайте также полезный материал на тему работа юрист. Это вероятно будет весьма интересно.

суббота, 14 января 2017 г.

РЖД наняли юриста из Ярославля для оказания юруслуг за 10 млн рублей.


"РЖД" (РЖД) наняли юриста из Ярославля для оказания правовых и информационно-консультационных услуг. Об этом отмечается в материале покупки.
Из документации тендера следует, что покупка производилась у монопольного . Им стала Полина Кочарская, член Адвокатской палаты Ярославской области. На ее интернет сайте отмечается, что она возглавляет адвокатский кабинет, оформленный на ул. Ушинского в Ярославле.
Оповещение о осуществлении тендера было размерено 11 января. Начальная (большая) цена договора образовывает 10 миллионов рублей. Решение о осуществлении покупки у монопольного было принято после того, как конкурс на оказание юруслуг был признан несостоявшимся. Из материалов покупки следует, что Кочарская обязана предоставлять РЖД услуги по правовым консультациям и представительству в судебных операциях в связи с гражданским правом.
"РЖД" работают уже свыше 13 лет – свою деятельность они начали в 2003 году. Организация входит в общемировую тройку фаворитов ЖД организаций. Уставной капитал РЖД согласно данным на 31 марта 2016 года образовывает 2,1 трлн рублей.

Почитайте дополнительно хороший материал в сфере бесплатная консультация юриста. Это вероятно будет весьма полезно.